चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड की रद्द परियोजनाओं के शुरू होने की उम्मीद बंधी

There is hope for the resumption of the cancelled projects of Chandigarh Housing Board- चंडीगढ़ (साजन शर्मा)I चंडीगढ़ के प्रशासक गुलाब चंद कटारिया ने सेक्टर 53 की आवास योजना व आईटी पार्क की रद्द की गई परियोजना पर 31 दिसंबर तक प्रेजेंटेशन देने को कहा है। इससे योजना के दोबारा शुरू होने की आस बंध गई है। पूर्व प्रशासक बनवारी लाल पुरोहित ने चंडीगढ़ हाऊसिंग बोर्ड की तैयार की गई कुछ योजनाओं पर रोक लगा दी थी।

राजीव गांधी चंडीगढ़ टेक्नोलॉजी पार्क (आरजीसीटीपी) में आईटी पार्क हाऊसिंग योजना को पर्यावरण संबंधी चिंताओं के कारण रोक दिया गया था। कटारिया ने अधिकारियों को योजना के लिए ग्रीन क्लीयरेंस प्राप्त करने के लिए वैकल्पिक विकल्प तलाशने का निर्देश दिया है। प्रशासक गुलाब चंद कटारिया ने सीएचबी को चंडीगढ़ के बाहर विकास और निर्माण परियोजनाओं के लिए बड़ी सरकारी निविदाओं में भाग लेने की व्यवहार्यता का पता लगाने का भी निर्देश दिया।

पिछले साल 3 अगस्त को, पूर्व यूटी प्रशासक बनवारीलाल पुरोहित ने सेक्टर-53 सामान्य आवास योजना को यह कहते हुए रोक दिया था कि उस समय इसकी आवश्यकता नहीं है। नतीजतन, सीएचबी ने 9 एकड़ में 340 फ्लैटों के निर्माण के लिए 2 अगस्त को जारी 200 करोड़ के टेंडर रद्द कर दिए थे। इस योजना को पिछले साल फरवरी में पुनर्जीवित किया गया था। खरीदारों की खराब प्रतिक्रिया के कारण 2018 में इसे खत्म करने के पांच साल बाद, मुख्य रूप से उच्च फ्लैट कीमतों को जिम्मेदार ठहराया गया था। बोर्ड ने तीन श्रेणियों में 340 फ्लैट पेश करने की योजना बनाई थी। 192 तीन-बेडरूम, 100 दो-बेडरूम और 48 दो-बेडरूम ईडब्ल्यूएस फ्लैट, क्रमश: 1.65 करोड़, 1.40 करोड़ और 55 लाख में दिये जाने थे। जब यह योजना पहली बार 2018 में शुरू की गई थी, तो तीन-बेडरूम वाले फ्लैट को 1.8 करोड़, दो-बेडरूम वाले फ्लैट को 1.5 करोड़ और एक-बेडरूम वाले फ्लैट को 95 लाख में पेश किया गया था। योजना को शहर के इतिहास में सबसे महंगी सार्वजनिक आवास परियोजना के रूप में जाना गया था जिसके प्रस्ताव पर 492 फ्लैटों के मुकाबले केवल 178 आवेदन प्राप्त हुए।

आईटी पार्क परियोजना को पर्यावरण मंजूरी नहीं मिली थी

आईटी पार्क आवास योजना के लिए, पर्यावरण मंजूरी हासिल करने में यूटी के संघर्ष के बीच पुरोहित ने सितंबर 2023 में इसे रोक दिया था। अक्टूबर 2022 में, केंद्रीय पर्यावरण और वन मंत्रालय (एमओईएफ) ने यह कहते हुए इस योजना को मंजूरी देने से इनकार कर दिया था कि परियोजना स्थल सुखना वन्यजीव अभयारण्य के पर्यावरण-संवेदनशील क्षेत्र (ईएसजेड) के भीतर आता है। यूटी प्रशासन ने बाद में एक लिखित जवाब में स्पष्ट किया था कि परियोजना स्थल ईएसजेड से 1.25 किमी दूर स्थित है, जहां निर्माण की अनुमति है, और यह परियोजना चंडीगढ़ मास्टर प्लान-2031 में अनुमोदित है। हालाँकि, मंत्रालय की ओर से इस बाबत आगे कोई और सूचना नहीं मिली है। आईटी पार्क परियोजना के लिए 16 एकड़ जमीन उस 123 एकड़ जमीन का हिस्सा है जिसे सीएचबी ने लंबी कानूनी लड़ाई के बाद 2015 में पार्श्वनाथ डेवलपर्स से हासिल किया था। आवास योजना, जिसमें तीन श्रेणियों में 728 फ्लैट शामिल हैं, को शुरू में दिसंबर 2020 में सीएचबी निदेशक मंडल द्वारा अनुमोदित किया गया था। इसमें 28 चार-बेडरूम फ्लैट, 448 तीन-बेडरूम फ्लैट और 252 दो-बेडरूम फ्लैट शामिल थे, जो क्रमश: 10.51 एकड़ और 6.43 एकड़ के दो भूखंडों में योजनाबद्ध थे।

बीते आठ सालों से सीएचबी की कोई परियोजना नही

चंडीगढ़ में उचित मूल्य और अच्छी गुणवत्ता वाले आवास प्रदान करने के प्राथमिक उद्देश्य के साथ 1976 में स्थापित, सीएचबी ने आखिरी बार 2016 में सफलतापूर्वक एक आवास योजना शुरू की थी। बोर्ड ने सेक्टर 51 में 200 दो-बेडरूम फ्लैटों की पेशकश की थी जिसकी कीमत 69 लाख थी। पिछले आठ वर्षों में कोई सफल परियोजना नहीं होने के कारण, बोर्ड अपने अस्तित्व को सही ठहराने के लिए संघर्ष कर रहा है। शहर में निजी या सार्वजनिक क्षेत्र में कोई आवास योजना नहीं आने के कारण, आवास की कीमतों में लगातार वृद्धि हुई है, जिससे शहर के अधिकांश निवासियों के लिए घर खरीदना उनकी सीमा से बाहर हो गया है। निजी डेवलपर्स की अनुपस्थिति में, निवासी नई परियोजनाओं के लिए पूरी तरह से सीएचबी पर निर्भर हैं। लेकिन यह 2016 के बाद से कोई भी आवास योजना शुरू करने में विफल रही है।

सीएचबी को मैनपावर एलोकेशन ठीक करने की सलाह

यूटी प्रशासक ने सीएचबी को अपनी मैनपावर एलोकेशन ठीक करने को कहा है। टेक्नीकल और मिनिस्ट्रयल स्टाफ का पोस्ट वाइस ब्यौरा देने को कहा गया है। इस संबंध में की गई कार्रवाई की रिपोर्ट 31 जनवरी 2025 तक मांगी गई है। कटारिया ने घोषणा की कि सीएचबी बोर्ड के नवनियुक्त गैर-आधिकारिक सदस्यों के कार्यकाल को बढ़ाने से पहले एक वर्ष के बाद उनके प्रदर्शन की समीक्षा की जाएगी। उन्होंने सीएचबी रिकॉर्ड को 31 दिसंबर तक बिना किसी असफलता के 100 फीसदी डिजिटलीकरण करने का भी निर्देश दिया, जबकि सीएचबी सीईओ को इसकी निगरानी करने के लिए कहा। इसके अलावा, उन्होंने बहुमंजिला घरों में लिफ्टों की मंजूरी देने की प्रक्रिया के शीघ्र समाधान का आदेश दिया। छोटे फ्लैटों के कब्जेदारों पर लाखों की बकाया राशि को ध्यान में रखते हुए उन्होंने सबसे अधिक बकाया वाले सबसे पुराने बकाएदारों से शुरुआत करते हुए कार्रवाई का सुझाव दिया। सीएचबी को 15 जनवरी 2025 तक कार्रवाई रिपोर्ट सौंपने को कहा गया है।