आपत्तियों के बाद प्रशासन ने जारी किये नये क्लेक्टर रेट, 1 अप्रैल से नये क्लेक्टर रेट जारी हो जाएंगे चंडीगढ़ में

After objections, the administration has issued new collector rates- चंडीगढ़ (साजन शर्मा)I चंडीगढ़ में 1 अप्रैल से नए क्लेक्टर रेट जारी हो जाएंगे। आपत्तियां लेने के बाद मंगलवार को प्रशासन ने शहर के विभिन्न इलाकों में क्लेक्टर रेटों की सूची जारी की। रेजीडेंशियल एरिया में सेक्टर 1 से 12 तक 1,78,600 रुपये प्रति स्कवायर यार्ड, सेक्टर 14 से 37 तक 1,47,600 रुपये  प्रति स्कवायर यार्ड, सेक्टर 38 से आगे 1,28,200 रुपये प्रति स्कवायर यार्ड, इंडीपेंडेंट ड्वैलिंग यूनिट का 1,26,400 रुपये प्रति स्कवायर यार्ड, हाऊसिंग बोर्ड फ्लैटोंमें ग्राउंड फ्लोर का 9300 रुपये प्रति स्कवायर फिट, फ्सर्ट फ्लोर पर 7490 प्रति स्कवायर फिट, दूसरे फ्लोर पर 6810, तीसरे फ्लोर पर 5800 प्रति स्कवायर फिट का रेट तय किया गया है। इंडस्ट्रियल हाउसिज में ग्राउंड फ्लोर का रेट 8060 रुपये प्रति स्कवायर फिट, पहले  फ्लोर का रेट 5700 रुपये प्रति स्कवायर फिट व दूसरे फ्लोर का रेट 5800 रुपये  प्रति स्कवायर फिट तय किया गया  है। को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसायटी व अन्य सोसायटियों में ग्राउंड फ्लोर का रेट 9650 रुपये प्रति स्कवायर फिट, पहले फ्लोर का 10,220 रुपये, दूसरे फ्लोर का 9140 रुपये, तीसरे फ्लोर व इससे ऊपर के फ्लोर का 7900 रुपये प्रति स्कवायर फिट रेट तय  किया गया  है।

मनीमाजरा के उप्पल मार्बल आर्क फ्लैट्स का क्लेक्टर रेट 13,850 रुपये प्रति स्कवायर फिट तय हुआ है।  इसमें कंस्ट्रक्शन की कीमत शामिल है। चीप  हाऊस की कीमत 62,96,700 रुपये तय की गई है। शिवालिक एनक्लेव के रजीडेंशियल एरिया में 83,500 रुपये प्रति स्कवायर यार्ड जबकि मिल्क कालोनी, धनास में रेजीडेंशियल का क्लेक्टर रेट 66,900 रुपये तय किया गया है। कार्नर प्लाट का 5 प्रतिशत एक्सट्रा है। रेजीडेंशियल साइट को अगर नर्सिंग होम, हॉस्पिटल में बदला है तो 25 प्रतिशत अतिरिक्त क्लेक्टर रेट, कार्नर के रेजीडेंशियल प्लाट को अगर नर्सिंग होम या हास्पिटल में बदलना है तो 31.25 प्रतिशत अतिरिक्त क्लेक्टर रेट देना  होगा। इंडस्ट्रियल एरिया फेज एक व दो में क्लेक्टर रेट 83,100 रुपये प्रति स्कवायर यार्ड का तय किया गया है। इंडस्ट्रियल एरिया फेज तीन में क्लेक्टर रेट 62,100 रुपये प्रति स्कवायर यार्ड तय किया गया है।

कमर्शियल एरिया  के भी रेट  तय

कमर्शियल एरिया के तहत कोल डिपो, चक्की साइट, आयरन मार्केट, टिंबर मार्केट व ट्रांसपोर्ट एरिया में 98,800 रुपये प्रति स्कवायर यार्ड का रेट तय किया गया है। मोटर मार्केट कांप्लेक्स मनीमाजरा में कमर्शियल बूथ का क्लेक्टर रेट 2,02,600 रुपये प्रति स्कवायर यार्ड तय किया है। शिवालिक एन्क्लेव कमर्शियल (एससीओ)में 3,86,700 रुपये प्रति स्कवायर यार्ड रेट तय हुआ है। मिल्क कालोनी, धनास में 2,97,700 प्रति स्कवायर यार्ड क्लेक्टर रेट तय किये गये हैं। सेक्टर 8, 15,19,22,34,35 और 17 (इसमें 17 ए व 17 बी शामिल नहीं) में 5,54,400 रुपये प्रति स्कवायर यार्ड, सेक्टर 7, 9,10,11,26,16,17 ए, 17 बी, 18,20,21 एवं 32 में 3,97,100 रुपये प्रति स्कवायर गज का क्लेक्टर रेट तय  हुआ है। अन्य सेक्टरों में बूथ का क्लेक्टर रेट 2,97,700 रुपये तय किया  गया है। सेक्टर 17 में एससीओ-एससीएफ  का रेट प्रति स्कवायर यार्ड 5,54,400 रुपये  तय हुआ है। मध्य मार्ग पर एससीओ, एससीएफ, बे-शॉप, मोटर शाप, शाप, सब सिटी सेंटर, सेक्टर 34, सेक्टर 22 एवं सेक्टर 35-34 डिवाइडिंग रोड पर 4,47,300 प्रति स्कवायर यार्ड, अन्य सेक्टरों के एससीओ, एससीएफ, बे-शॉप, मोटर शॉप का क्लेक्टर रेट 4,49,200 रुपये प्रति स्कवायर यार्ड, मनीमाजरा में एससीओ-एससीएफ, बे शॉप, शॉप में 3,08,400 रुपये प्रति स्कवायर यार्ड रेट तय हुआ है। कमर्शियल कैटेगरी में एससीएस यानि शॉप कम शॉप के लिये 5 प्रतिशत अतिरिक्त राशि देनी होगी। एलांते माल में शॉप, ऑफिस व इंडस्ट्रियल एरिया फेज 1 के लिये ग्राउंड फ्लोर का क्लेक्टर रेट 15,600 रुपये प्रति स्कवायर फिट, पहले फ्लोर का 13,860 प्रति स्कवायर फिट, दूसरे फ्लोर का 13 हजार रुपये प्रति  स्कवायर फिट क्लेक्टर रेट तय किया गया है। इसी तरह इंडस्ट्रियल प्लाट, शाप जो एस्टेट आफिस की परमिशन से कमर्शियल में बदल दी गई हैं, मॉल्स, मल्टीप्लेक्स, यूटी (एलांते शामिल नहीं) का क्लेक्टर रेट  ग्राउंड फ्लोर पर 14,040 प्रति स्कवायर फिट, पहले फ्लोर पर 12,480 प्रति स्कवायर फिट, दूसरे फ्लोर पर 11,700 रुपये प्रति स्कवायर फिट रेट तय हुआ है। यह रेट में कॉस्ट ऑफ कंस्ट्रक्शन  भी शामिल है। इंडस्ट्रियल एरिया एक व  दो में इंडस्ट्रियल से कमर्शियल में बदले प्लाटों का क्लेक्टर रेट 1,56,750 रुपये प्रति स्कवायर यार्ड, आईटी पार्क चंडीगढ़ में वेकेंट साइट का 1,42,500 रुपये प्रति स्कवायर यार्ड, ग्राउंड फ्लोर का 14,040 प्रति स्कवायर फिट, फ्सर्ट फ्लोर पर 12,480 प्रति स्कवायर फिट, सैकेंड फ्लोर व इससे ऊपर 11,700 रुपये प्रति स्कवायर फिट तय  किया  गया है। इनमें भी कॉस्ट ऑफ कंस्ट्रक्शन शामिल है।

एग्रीकल्चर लैंड का विभिन्न एरिया में अलग-अलग रेट

ग्रामीण क्षेत्र में मनीमाजरा क्षेत्र में दो कनाल या इससे ऊपर की भूमि का 3,22,27,700 प्रति एकड़, रायपुर खुर्द व बहलाना में 2,73,48900 रुपये प्रति एकड़, मौली जागरां, हल्लोमाजरा, दरिया व  रायपुर कलां में 1,88,37,400 रुपये प्रति एकड़,सारंगपुर, खुड्डा लाहौरा, धनास व खुड्डा जस्सू में 2,01,30,500 रुपये प्रति एकड़, मलोया, डड्डूमाजरा व शाहपुर छोलियां 1,90,74,000 रुपये  प्रति एकड़, कैंबवाला एवं खुड्डा  अलीशेर में 1,76,77,600 रुपये प्रति एकड़, चाहर तरफ बुड़ैल, बेर माजरा, टाटरपुर, बुड़ैल, अटावा, बडहेड़ी, बुटरेला, कजहेड़ी व पलसोरा में क्लेक्टर रेट 1,39,75,500 रुपये प्रति एकड़ क्लेक्टर रेट तय किया गया है। 2 कनाल से कम भूमि पर मनीमाजरा में क्लेक्टर रेट 4,02,900 रुपये प्रति मरला, रायपुर खुर्द व बहलाना में 3,41,900 रुपये  प्रति मरला, मौली जागरां, हल्लोमाजरा, दडिय़ा व रायपुर कलां में 2,35,500 रुपये प्रति मरला, सारंगपुर, खुड्डा लाहौरा, धनास व खुड्डा जस्सू में 2,51,700 रुपये प्रति मरला, मलोया, ड्डडूमाजरा, शाहपुर छोलियां में 2,38,500 रुपये प्रति मरला, कैंबवाला व खुड्डा अलीशेर में 2,21,000 प्रति मरला, चाहर तरफ बुड़ैल, बेर माजरा, टाटरपुर, बुड़ैल, अटावा, बड़हेड़ी, बुटरेला, कजहेड़ी व पलसौरा में 1,74,700 रुपये प्रति मरला क्लेक्टर रेट है। रेजीडेंशियल एरिया में बुड़ैल एवं मनीमाजरा (आबादी  देह) का क्लेक्टर रेट 53,600 रुपये प्रति स्कवायर यार्ड, अन्य गांवों के आबादी देह इलाके में 39,400 रुपये प्रति स्कवायर यार्ड,   कमर्शियल में बुड़ैल एवं मनीमाजरा के आबादी देह इलाके में 53,600 रुपये प्रति स्कवायर यार्ड, अन्य गांवों के आबादी देह इलाके में 1,16,200 रुपये प्रति स्कवायर यार्ड क्लेक्टर रेट तय किया गया है। कंस्ट्रक्शन एरिया व कवर्ड एरिया का शहरी इलाके में जो बिल्डिंग 10 साल से कम पुरानी है का क्लेक्टर रेट 2 हजार रुपये प्रति स्कवायर फिट, दस साल से ज्यादा पुरानी बिल्डिंग का 1,000 रुपये प्रति स्कवायर फिट, ग्रामीण एरिया में 10 साल से कम पुरानी बिल्डिंग का 1200 रुपये प्रति स्कवायर फिट जबकि दस साल से ज्यादा पुरानी बिल्डिंग का 600 रुपये  प्रति स्कवायर फिट क्लेक्टर रेट तय किया गया है।